項目公司向實際用電方主張電費案（事實合同關係）

項目公司與屋頂業主簽訂能源管理合同，但實際用電方為該屋頂下之新租用人（非簽約方）。項目公司以「不當得利」「能源管理合同概括式承繼」為由向實際用電方主張電費。當事人姓名未明示。

項目公司能否突破合同相對性，向非簽約之實際用電方主張電費？

東營中院駁回「不當得利」與「概括承繼」兩項主張，但認定項目公司與實際用電方「雙方以消極的事實行為形成供用電的法律關係」，最終以「形成事實合同關係」為由支持項目公司對實際用電方之電費主張。