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案例庫/BAPV 設備一併評估拍賣執行案
中國大陸合約效力

BAPV 設備一併評估拍賣執行案

(2021) 蘇 0282 執異 117 號江蘇省(中段代號 0282,具體基層法院待查)[待核對]
案號解析2021 年基層人民法院執異
中倫律師事務所案例分析

案號「(2021) 蘇 0282 執異 117 號」之案件分析(中倫律所研究文章引用)

太陽能模組太陽光電屋頂分布式BAPV
事實摘要

與 cn-017 不同方向之裁判:法院認為 BAPV 項目設備基於「添附」已歸屋頂業主所有,且基於方便執行之考慮,應一併評估拍賣執行。當事人姓名未明示。

工程爭點分析

「方便執行」原則 vs. 「物權清晰」原則之衝突:法院在不同案件中採取不同立場。

法律爭點

BAPV 項目設備是否因添附而歸屋頂業主所有,並應一併執行?

判決/裁決摘要

法院認為 BAPV 項目設備基於「添附」已由房屋業主所有,同時基於方便執行的考慮,應一併評估拍賣執行。**與 cn-017 形成相反裁判方向**。

實務教訓
  • 1BAPV 物權歸屬在司法實踐中存在分歧——cn-017 認定不附合,cn-018 認定附合並一併執行
  • 2法院在執行階段傾向便利性原則,可能犧牲物權清晰
預防建議
  • 項目公司應在能源管理合同明確「項目資產獨立於房屋」之條款
  • 辦理動產抵押登記,建立可對抗第三人之物權公示
案件來源
類型法院判決
機構江蘇省(中段代號 0282,具體基層法院待查)
日期[待核對]
語言簡體中文
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案號:(2021) 蘇 0282 執異 117 號

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