違反「保障屋頂功能」義務之合同解除案

案涉能源管理合同明確約定項目公司需「保障屋頂正常使用功能」，並針對性約定項目公司未能履行該項義務時業主享有合同解除權。屋頂發生漏水後，業主主張解除合同。當事人姓名未明示。

屋頂業主可否將「侵權之訴」（漏水因果關係）轉化為「違約之訴」（違反屋頂功能義務），淡化因果關係之舉證難度？

紹興中院認定：儘管項目公司以原告未證明漏水與案涉項目存在因果關係、漏水原因未經鑑定等理由抗辯，但由於合同對解除權之既有約定，且證明屋頂「未實現正常功能」之難度低於證明侵權法上之因果關係，仍支持屋頂業主之訴訟請求，判決解除能源管理合同。